SR: Lacnejšie nehnuteľnosti

Realizačné ceny nehnuteľností na Slovensku sa v 1. štvrťroku 2024 podľa štatistického úradu medzikvartálne znížili v priemere o 1,7 %. V porovnaní so 4. štvrťrokom 2023 bol dynamickejší pokles na úrovni 2,1 % pri nových nehnuteľnostiach, existujúce nehnuteľnosti zlacneli miernejšie o 1,7 %. Trend medzikvartálneho zlacňovania sa prejavil vo väčšine z 8 slovenských krajov: v 3 krajoch zlacneli obe kategórie nehnuteľností určených na bývanie, v ďalších 3 regiónoch zlacňovali len staršie byty a vo 2 krajoch ceny naopak v oboch segmentoch stúpli.

Najdynamickejšie zlacňovanie sa prejavilo v Bratislavskom kraji, kde sa ceny starších nehnuteľností znížili o 6,7 % a pri nových bytoch a domoch dokonca o 8,7 % v porovnaní s cenami na konci roka 2023. Pokles cien v oboch kategóriách zaznamenali tiež Trenčiansky a Prešovský kraj, dynamickejšie zlacňovali nové byty. Súčasne v Trnavskom, Nitrianskom a Banskobystrickom ceny starších domov a bytov síce klesli, ale ceny nových rástli. Zaujímavý vývoj sa prejavil v Nitrianskom kraji, kde staršie nehnuteľnosti o takmer 11 % medzikvartálne zlacneli, ale nové o viac ako 5 % zdraželi. Opačný trend pretrval v Žilinskom a Košickom kraji, kde ako staršie, tak nové byty zvýšili predajné realizačné ceny.

Pokles predajných cien nehnuteľností na bývanie bol aj v medziročnom porovnaní, v priemere sa domy a byty na Slovensku predávali lacnejšie o 2,8%. Nové nehnuteľnosti sa pritom predávali o 3,6 % lacnejšie ako pred rokom a ceny existujúcich nehnuteľnosti boli medziročne nižšie o 2,6 %. Spomedzi 4 krajov s poklesom vo všetkých segmentoch najvýraznejšie zlacnenie zaznamenal Bratislavský kraj, v ktorom ceny starších bytov medziročne klesli o 8 % a nové o 9 %. Významnejšie zlacňovanie evidoval tiež Trnavský kraj, kde sa nové nehnuteľnosti predávali medziročne lacnejšie o vyše 11 %. Aj v Nitrianskom a Prešovskom kraji sa predávali byty a domy lacnejšie ako pred rokom, dynamickejšie poklesy boli zaznamenané pri starších nehnuteľnostiach. Jediným krajom, kde sa prejavili protichodné medziročné trendy vývoja pri starých a nových nehnuteľnostiach bol Žilinský kraj. Nové byty mierne zlacneli (o takmer -6%), ale pri existujúce nehnuteľnostiach ceny o 6 % stúpli. Spomedzi krajov, v ktorých boli aktuálne predajné ceny medziročne vyššie v oboch sledovaných segmentoch, dynamickejšie zdraženie pri nových nehnuteľnostiach sa prejavilo v Trnavskom a v Košickom kraji. Naopak, vyšší rast, najmä pri starších (existujúcich) nehnuteľnostiach, bol zaevidovaný v Banskobystrickom kraji.

EU: Úrad pre umelú inteligenciu

Cieľom nového úradu pre umelú inteligenciu je umožniť vývoj, zavádzanie a používanie umelej inteligencie spôsobom, ktorý podporuje spoločenské a hospodárske prínosy a inovácie a zároveň zmierňuje riziká. Bude zohrávať kľúčovú úlohu pri vykonávaní aktu o umelej inteligencii, najmä pokiaľ ide o modely umelej inteligencie na všeobecné účely. Bude tiež pracovať na podpore výskumu a inovácií v oblasti dôveryhodnej umelej inteligencie a o postavení Európskej únie ako lídra v medzinárodných diskusiách.

Úrad pre umelú inteligenciu budú tvoriť:

• Oddelenie regulácie a súladu, ktoré koordinuje regulačný prístup s cieľom uľahčiť jednotné uplatňovanie a presadzovanie aktu o umelej inteligencii v celej Únii, pričom úzko spolupracuje s členskými štátmi. Oddelenie bude prispievať k vyšetrovaniam a možným porušeniam, pričom bude uplatňovať sankcie.

• Oddelenie pre bezpečnosť umelej inteligencie so zameraním na identifikáciu systémových rizík veľmi schopných modelov všeobecného účelu, možné zmierňujúce opatrenia, ako aj prístupy hodnotenia a testovania.

• Excelentnosť v oblasti umelej inteligencie a robotiky, ktorá podporuje a financuje výskum a vývoj s cieľom posilniť ekosystém excelentnosti. Koordinuje iniciatívu GenAI4EU a stimuluje vývoj modelov a ich integráciu do inovačných aplikácií.

• Oddelenie umelej inteligencie pre spoločenské blaho navrhovať a vykonávať medzinárodnú angažovanosť úradu pre umelú inteligenciu v prospech umelej inteligencie, ako je modelovanie počasia, diagnostika rakoviny a digitálne dvojčatá na rekonštrukciu.

• Oddelenie pre inovácie a politiku v oblasti umelej inteligencie, ktoré dohliada na vykonávanie stratégie EÚ v oblasti umelej inteligencie, monitoruje trendy a investície, stimuluje zavádzanie umelej inteligencie prostredníctvom siete európskych centier digitálnych inovácií a zriaďovanie tovární v oblasti umelej inteligencie a podporuje inovačný ekosystém podporou experimentálnych regulačných prostredí a testovania v reálnych podmienkach.

Úrad pre umelú inteligenciu bude viesť vedúci úradu pre umelú inteligenciu a bude pracovať pod vedením vedúceho vedeckého poradcu s cieľom zabezpečiť vedeckú excelentnosť pri hodnotení modelov a inovačných prístupov a poradcu pre medzinárodné záležitosti, ktorý nadviaže na náš záväzok úzko spolupracovať s medzinárodnými partnermi v oblasti dôveryhodnej umelej inteligencie. Na vykonávanie svojich úloh zamestnávať vyše 140 zamestnancov. technickí špecialisti, administratívni asistenti, právnici, politickí špecialisti a ekonómovia.

Úrad zabezpečí jednotné vykonávanie aktu o umelej inteligencii. V spolupráci s vývojármi umelej inteligencie, vedeckou obcou a inými zainteresovanými stranami má koordinovať vypracúvanie najmodernejších kódexov postupov, vykonávať testovanie a hodnotenie modelov umelej inteligencie na všeobecné účely, požadovať informácie a v prípade potreby uplatňovať sankcie. Na úrovni EÚ bude spolupracovať s Európskou radou pre umelú inteligenciu. Vedecká skupina nezávislých odborníkov zabezpečí prepojenie s vedeckou komunitou a ďalšie odborné znalosti sa zhromaždia v poradnom fóre, ktoré bude zastupovať vyvážený výber zainteresovaných strán vrátane priemyslu, startupov a MSP, akademickej obce, think tankov a občianskej spoločnosti. Ďalej bude podporovať inovačný ekosystém EÚ pre dôveryhodnú umelú inteligenciu. Bude podporovať výskumné a inovačné činnosti v oblasti umelej inteligencie a robotiky a vykonávať iniciatívy, akou je GenAI4EU, s cieľom zabezpečiť, aby sa univerzálne modely umelej inteligencie vyrobené v Európe a vyškolené prostredníctvom superpočítačov EÚ doladili a začlenili do nových aplikácií v celom hospodárstve, čím sa stimulujú investície.

Úrad pre umelú inteligenciu pripravuje usmernenia týkajúce sa vymedzenia systému umelej inteligencie a zákazov, ktoré sa majú predložiť šesť mesiacov po nadobudnutí účinnosti aktu o umelej inteligencii. Úrad sa takisto pripravuje na koordináciu vypracovania kódexov postupov pre povinnosti týkajúce sa modelov umelej inteligencie na všeobecné účely, a to 9 mesiacov po nadobudnutí účinnosti.

AI: Pozitívny vplyv?

Najnovší globálny prieskum spoločnosti Softronic (1 000 účastníkov, z 30 krajín) o vplyve umelej inteligencie (AI) na spoločnosť a jej využívaní na pracovisku ukázal, že väčšina pracovníkov (60 %) verí jej pozitívnemu vplyvu. Až 60 % respondentov verí, že by AI zlepšila spoločnosť, oproti 19 %, ktorí si myslia, že spôsobí viac škody ako úžitku. Takmer polovica (46 %) za posledných šesť mesiacov v práci používalo nástroje AI.

Podľa výsledkov tohto prieskumu častejšie využívajú umelú inteligenciu na svoju prácu mladší pracovníci: 56 % zamestnancov vo veku 18 až 24 rokov v porovnaní so 45 % zamestnancov vo všetkých vekových skupinách. Respondenti z rovnakej vekovej skupiny s najväčšou pravdepodobnosťou veria, že AI nahradí ich prácu (46 % oproti 31 %). Značná väčšina ľudí (56 %) tiež verí, že im nástroje AI pomôžu s ich pracovnými úlohami namiesto toho, aby ich nahradili.

ChatGPT sa ukázal ako celosvetovo najpoužívanejší nástroj AI: 42 % tých, ktorí používali nástroje AI, uviedli, že použili práve ChatGPT. Nasledovali Google Gemini (Bard) (20 %) a Copilot (16 %). Naopak 40 % respondentov uviedlo, že tieto nástroje AI nepoužíva.

EU: Zákon o nulovej bilancii emisií

Prijatím zákona o nulovej bilancii emisií (NZIA) sa Európska únia vydáva na cestu posilnenia domácich výrobných kapacít kľúčových čistých technológií. Vytvorením jednotného a predvídateľného podnikateľského prostredia pre odvetvie výroby čistých technológií NZIA zvýši konkurencieschopnosť a odolnosť priemyselnej základne EÚ a podporí vytváranie kvalitných pracovných miest a kvalifikovanej pracovnej sily. Posilnením domácej výroby technológií s nulovou bilanciou emisií v EÚ zníži NZIA riziko, že závislosť od fosílnych palív nahradíme technologickou závislosťou od vonkajších aktérov. To zase prispeje k tomu, aby bol náš energetický systém čistejší a bezpečnejší, pričom cenovo dostupné a doma vyrobené čisté zdroje energie nahradia nestály dovoz fosílnych palív.

NZIA stanovuje referenčnú hodnotu pre výrobnú kapacitu strategických technológií s nulovou bilanciou emisií s cieľom uspokojiť aspoň 40 % ročných potrieb EÚ na zavedenie do roku 2030. Referenčná hodnota poskytuje výrobcom a investorom predvídateľnosť, istotu a dlhodobé signály a umožňuje sledovať pokrok. Na podporu projektov zachytávania a ukladania oxidu uhličitého a zvýšenie dostupnosti úložísk CO2 v Európe stanovuje NZIA aj cieľ 50 miliónov ton ročnej injektážnej kapacity v geologických úložiskách CO 2 v EÚ do roku 2030. Okrem stanovenia cieľov nové nariadenie zlepší podmienky pre investície do technológií nulovej bilancie emisií zjednodušením a zrýchlením postupov udeľovania povolení, znížením administratívnej záťaže a uľahčením prístupu na trhy. Verejné orgány budú musieť pri postupoch obstarávania čistých technológií a aukciách zavádzania energie z obnoviteľných zdrojov zohľadňovať udržateľnosť, odolnosť, kybernetickú bezpečnosť a ďalšie kvalitatívne kritériá. Členské štáty budú môcť podporiť súbor technológií s nulovou bilanciou emisií, akými sú solárne fotovoltaické, veterné a tepelné čerpadlá, jadrové technológie, vodíkové technológie, batérie a sieťové technológie, a to vytvorením "strategických projektov", ktoré by mali prioritné postavenie na vnútroštátnej úrovni, kratšie lehoty na udeľovanie povolení a zjednodušené postupy. Energeticky náročné priemyselné odvetvia, ako oceliarsky, chemický alebo cementársky priemysel, ktoré vyrábajú komponenty používané v týchto technológiách nulovej bilancie emisií a ktoré investujú do dekarbonizácie, možno takisto podporiť prostredníctvom opatrení v zákone. Vytvorenie údolí zrýchlenia s nulovou bilanciou emisií ďalej uľahčí vytváranie klastrov priemyselnej činnosti s nulovou bilanciou emisií v EÚ.

Nový zákon zahŕňa tiež opatrenia na investície do vzdelávania, odbornej prípravy a inovácií so zriadením akadémií s nulovou čistou hodnotou priemyselných akadémií na vyškolenie 100 000 pracovníkov do troch rokov a podporu vzájomného uznávania odborných kvalifikácií. Zriadia sa experimentálne regulačné prostredia na testovanie inovačných technológií s nulovou bilanciou emisií za pružných regulačných podmienok. Napokon, platforma nulovej bilancie emisií v Európe bude slúžiť ako centrálne koordinačné centrum, kde Komisia a krajiny EÚ môžu diskutovať a vymieňať si informácie, ako aj zhromažďovať informácie od zainteresovaných strán.

Radíme: Reklamácia nábytku

Zariaďujete byt a zakúpený nábytok nie je v poriadku? Rovnako ako pri iných výrobkoch sa nedostatky nábytku riešia štandardnou reklamáciou. Aj ostrieľaný spotrebiteľ by si však mal dať pozor na špecifiká, ktoré taká reklamácia nábytku obsahuje. Môžete sa ocitnúť v situácii, kedy vám po právnej stránke reklamácia prebieha v poriadku, problematický však môže byť postup vybavovania reklamácie.

Kúpite veľkú skriňu a úchytka jednej zásuvky je chybná. V reakcii na reklamáciu predajca chce, aby ste rozmernú skriňu celú rozmontovali a zaslali mu ju na posúdenie, rovnako ako pri každej inej štandardnej reklamácii... Žiadne obavy, nebudete ju musieť celú rozoberať. Zákon vám totiž neukladá povinnosť odoslať predajcovi tovar so všetkými časťami, ktoré na vybavenie reklamácie nie sú potrebné. Išlo by teda o neprimeranú požiadavku zo strany predávajúceho.

Čo však robiť v prípade, keď je nepoužiteľná celá skriňa a teda sú demontáž a odoslanie predajcovi naozaj potrebné? Nemusíte zháňať veľké auto od suseda ani „sťahovákov“. Spotrebiteľ môže pri uplatnení reklamácie požadovať odstránenie nedostatku na mieste, kde sa výrobok nachádza, alebo si s predávajúcim dohodnúť spôsob prepravy výrobku. Od spotrebiteľa nie je možné vyžadovať, aby sám zabezpečil prepravu tovaru so značnou hmotnosťou a rozmermi k predajcovi. Zabezpečenie dopravy je tak na predajcovi. Avšak v niektorých prípadoch aj objednanie prepravnej služby môže byť zo strany predajcu chybným krokom. Isté typy nábytku, napríklad vstavaný nábytok, vyžadujú, aby boli namontované doma. Ak sa závada prejavila po takejto montáži, mal by predávajúci zabezpečiť demontáž chybnej veci a následnú montáž veci novej, bezchybnej. Spravidla by tak mal doraziť pracovník spôsobilý výrobok demontovať a odviezť. „Ak by však predajca aj napriek tomu objednal iba zvoz cez prepravnú službu, kupujúci má právo na úhradu nevyhnutných nákladov, ktoré mu vznikli v súvislosti s uplatnením reklamácie, teda okrem dopravy aj náklady vzniknuté demontážou poškodenej veci a následnou opätovnou montážou veci bez vady,“ dodala Eduarda Hekšová z dTestu.